Los morosos comunidades de vecinos Diarios
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Si el moroso transmite la vivienda deberá liquidarse la deuda y, en el caso que no se abonara, siempre se podrá exigir la subasta del inmueble"
La Sentencia o el decreto de archivo lo que hacen es condenar al inquilino a desalojar la vivienda voluntariamente, con la advertencia de que si no lo hace será desahuciado a la fuerza.
Si fuera conveniente, y siempre que sea ratificado por la Agrupación de Propietarios, se podrá establecer un plan de pagos a la medida del deudor, con tal de resolver el encono amistosamente y obtener el valor adeudado.
Desgraciadamente esta situación ocurre con mas frecuencia de la que creemos. El Secretario-Administrador no debería haber permitido que se quedara la cuenta corriente del Mesa sin saldo y debería suceder hecho un presupuesto que sin la aporte del deudor estuviera en linea con los gastos de la comunidad, sino ayer o a posteriori la comunidad se acordará sin saldo.
Otra posible medida, En el interior de la justicia, es la de hacer visible en presencia de la comunidad la situación de morosidad, mediante su publicidad en las citaciones a Reunión y en las actas. Sin embargo, la Agencia Españonda de Protección de Datos (AEPD) ha impuesto sanciones a diversas comunidades por anunciar en el tablón de anuncios la relación de aquellos vecinos que adeudaban cuotas a la comunidad sin su consentimiento.
Los estatutos de la comunidad son el documento en el que se reflejan los derechos y obligaciones de los vecinos que son propietarios en una comunidad. Su contenido puede variar según las características de la comunidad correspondiente, pero de guisa general regula la utilización de las zonas comunes, los cambios en los elementos arquitectónicos del edificio, el plazo de las cuotas a la comunidad, etc.
El impago de la cuota en la comunidad de vecinos es un problema recurrente que se aviva aún más con las crisis económicas, como la del 2008 o la coetáneo crisis con la aparición de la pandemia y sus consecuencias económicas, haciendo incrementar los morosos en la comunidad de vecinos.
En junta de propietarios se puede nombrar el nombre de la persona o el de la vivienda indistintamente y no por ello se cae en la quebrantamiento de una normativa de protección de datos. La índole de Propiedad horizontal protege los derechos de la comunidad de propietarios.
Cómo terminar con los vecinos morosos en las comunidades: "Obligan al resto de dueños a cubrir su parte para soportar los gastos"
Se alcahuetería de la comunidad de propietarios de una colonia de casas de un pueblo. Allí los vecinos han construido desde 0 las casas, carreteras y con su sudor pusieron el dinero para el alumbrado de las calles y el alcantarillado. Con los años, algunos vecinos dejaron de satisfacer a la comunidad y hubo un problema con Iberdrola por el enganche de la vela de casas y negocios al alumbrado general ocasionando una deuda considerable check here que les costó el corte de la bombilla y un trato con la empresa para pagarlo a través de una derrama y así evitar una multa. De esta derrama se hacen cargo los de siempre, los vecinos que sí pagan.
Si se admite la ejecución del perfectamente, se sacaría a subasta. El principal problema es que la Comunidad al no tener entidad jurídica no puede adjudicarse el inmueble que se subasta teniendo que ceder el remate a un tercero, ya pertenezca o no a la Comunidad. La cesión de remate debe de ser aprobada por la Junta de Propietarios.
Por un flanco, "los créditos a cortesía de la comunidad derivados de la obligación de contribuir al sostenimiento de los gastos generales correspondientes a las cuotas imputables a la parte vencida de la anualidad en curso y a los tres primaveras anteriores tienen la condición de preferentes a efectos del artículo 1923 del Código Civil".
Si la Asamblea de propietarios por unanimidad acuerda no reclamar judicialmente la deuda a un moroso, ¿Puede ayudar la diligencia de declaración de deudor en cada convocatoria y memoria?
Frente a estas situaciones, puede darse el caso de que los vecinos que sí abonan sus pagos decidan colgar en el tablón de anuncios de la comunidad un lista con los nombres de quienes deben capital a la comunidad, a fin de conseguir que los morosos cumplan con sus deudas. Pero ¿es lícito editar el nombre de los vecinos morosos?